Можно ли снять квартиру за материнский капитал

Советы Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации Материнский капитал может быть отдан для приобретения, постройки или реконструкции жилого помещения. Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос: как продать квартиру, купленную на материнский капитал, на законных основаниях? Имеются ли ограничения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможна ли аренда квартиры под материнский капитал?

Наследники, не оформившие на себя право на собственность. Имеем задолженность по жкх. Можем ли мы продать квартиру за материнский капитал с долгами по жкх? Квартира не в обременении. Можете, но долги при это никуда не денутся. Мы с мужем в году купили квартиру-студию в 30 кв. Квартира куплена по брачному договору, в связи с тем, что так потребовал Банк, так как я объявлена в году банкротом, а в году освобождена от обязательств перед кредиторами.

Позже в счет погашения долга были запущены средства материнского капитала и мой муж дал нотариальное обязательство о выделении мне и двум несовершеннолетним нашим детям выделить доли после снятия обременения в течении 6-ти месяцев. Сейчас мой муж подал на развод и определение места жительства меня и моих детей по адресу моей матери, где у меня имеется доля в квартире. Мне он сказал, что хочет после развода подать иск на прекращение мною права пользования квартирой, как бывшего члена семьи.

Хотя в данный момент я и дети зарегистрированы в квартире и проживаем без мужа, где он живет я не знаю. В эту квартиру также вложила средства моя мама и есть расписка от моего мужа. На основании вышеизложенного, прошу Вас ответить на вопрос могу ли я подать встречный иск на мужа о разделе нашей квартиры и определении доли мне и детям?

В обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал в п. Или мне подать такой иск после через 3 года, к тому времени пройдет 5 лет, а в ФЗ о банкротстве сказано, что я имеют право брать кредиты через 5 лет.

Или в иске попросить мою долю определить на детей, например исковое заявление о разделе общего имущества и определении долей детей в праве собственности на имущество и попросить суд мою долю отдать передать в пользу детей? Остаток долга по ипотеке сейчас составляет рублей. Да у Вас есть право заявить встречный иск, так как были вложены средства и маткапитал. Кредит и ипотеку не брала. Продавцу пенсионный перечислил деньги. Щас хочу продать но наложен обременение. Как снять?

Где находится продавец я незнаю. Вам сначала необходимо выяснить, в связи с чем наложено обременение. Это можно сделать через Росреестр. Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал.

Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы. Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены.

Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее по обещаниям бывшего они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Нет никаких гарантий. Чтобы поделить что то с гарантиями, тем более долги и заложенное имущество надо подавать в суд и осуществлять раздел согласно ст. Вы трезво мыслите. Если подписано нотариальное обязательство о выделении долей в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря г.

N ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то он обязан будет их выделить. Не сможет отвертеться: в случае отказа просто можно понудить его это сделать через суд, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями ГПК РФ.

Это его право, он может оформить договор дарения ст. В любом случае придется идти к нотариусу, чтобы подписать соглашение об определении долей в общем имуществе родителей и детей. Обязательство о наделении долями можно исполнить только после полного погашения кредита и снятия обременения. Чем раньше будет снято обременение, тем скорее будут определены доли в праве собственности. Брать дочери кредит или нет решать только ей, этот вопрос не юридического характера. Размер долей определяется по соглашению, закон не требует равенства долей, поэтому при подписании соглашения у нотариуса стоит рассчитать размер долей соответственно вложениям каждого из родителей детей матери больше, отцу меньше.

Не сможет он ничего передать, пока ипотечный кредит не выплачен полностью и не снято обременение в виде залога,если только с согласия банка-залогодержателя. Регистрация государственными органами прав на объекты недвижимости осуществляется, в соответствии с п.

Добрый вечер! Квартиру приобретенную с использованием материнского капитала после погашения ипотеки и снятия обременения необходимо оформить в долевую собственность супругов и детей, иначе в случае продажи без выделения долей сделка купли-продажи по иску органа опеки может признана недействительной.

А вот совершить сделку по передаче мужем своей доли другим сособственникам и заключению соглашения об уплате алиментов его заставить не получится. А для кого Ваша дочь будет влезать в долги?

Ведь дело из Росреестра и Пенсионного фонда на проверку может затребовать прокуратура. Желаю удачи. Нотариальное обязательство давала Ваша дочь при оформлении маткапитала , поэтому и выделять доли должна она на всех членов семьи, в том числе и отца детей бывшего мужа. Получив свою долю, бывший муж может распорядиться ею как угодно. Если ипотечный кредит оформлен на бывшего, то он обязан оплачивать его. Чтобы сократить риски, Вашей дочери нужно под расписку сделать займ бывшему с оговоркой, что либо он отдает деньги, либо свою долю в квартире.

Здравствуйте, уважаемая Надежда Прокопьевна! Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, регулируются следующими нормативными актами, с которыми вашей дочери и следует самой ознакомиться, так как за использование материнского капитала несет ответственность перед Пенсионным фондом она, а не отец их детей.

Во-вторых, согласно ч. Если ваша дочь с мужем для покупки квартиры заключали договор ипотеки, то право собственности на всех членов семьи и детей они смогут оформить в течение 6 месяцев после погашения кредита ипотечного и снятия банком обременения с этой квартиры. В-третьих, ваша дочь зря не взыскивает алименты на детей с их отца, она может это сделать более "хитро" на основании статьи ГПК РФ , а в дальнейшем взыщет алименты за прошедший период согласно статьи Семейного кодекса РФ.

В-четвертых, нотариальное обязательство это вашей дочери перед Пенсионным фондом, но доли детям в этой ипотечной квартире не могут быть выделены, пока ипотечный кредит не будет погашен. Конечно зря она берет этот кредит себе, так как пусть экс-супруг платит кредит ипотечный, а она будет заниматься детьми, учить, растить их с учетом алиментов от отца. Удачи Вам.

Напишите, пожалуйста, ответ. У нас с мужем заключён брачный договор, который меняет принадлежность имущества в браке, т е. На кого оформлено, тому и принадлежит. На меня оформлена квартира единственная пригодная для проживания в которой живёт наша семья и ещё одна квартира без отделки, приобретенная в ипотеку с использованием средств материнского капитала. На ипотечную квартиру в ПФ лежит обязательство об оформлении ее на детей после снятия обременения банком выплаты нами ипотеки.

Я имею судебное решение о погашении 38 тыс за неуплату коммуналки, дохода нет и возможности устроиться на работу тоже нет. Могут ли судебные приставы наложить взыскание отобрать, продать и т д на мое имущество - единственную пригодную для проживания квартиру или ипотечную квартиру, купленную с использованием материнского капитала?

Есть ли срок исковой давности для судебного решения по оплате долга? Если вторая квартира находится в залоге у банка, то арест на жилую квартиру будет неправомерным. Вопрос по обналичиванию материнского капитала, когда ребенку ещё не исполнилось трёх лет, то есть с помощью кооператива.

Я продала квартиру по договору с рассрочкой платежа - часть средств передается наличными, часть - с использованием мат. По договору купли-продажи до внесения покупателем всей суммы квартира находится у меня в залоге.

В настоящий момент покупатель уже получил регистрацию на квартиру. Кооператив деньги перевел, но пользоваться ними я не могу, пока пенсионный фонд не перечислит их кооперативу. Обязательным ли условием является снятие мной обременения с квартиры для перечисления денег пенсионным фондом в кооператив? Ведь полной суммы я ещё фактически не получила. И как я могу себя обезопасить, если ПФР решит не перечислять средства данному кооперативу читала про такие случаи.

Благодарю за ответ. Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Во-первых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищного вопроса, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вам стоит самой внимательно ознакомиться, если Вы не хотите остаться без денег.

Во-вторых, обналичивать суммы материнского капитала, а тем более при возрасте второму ребенку менее 3 лет, не положено. Мы купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, обременение уже с квартиры снято. Сейчас мы хотим выделить всем членам семьи равные доли, нужно ли нам идти к нотариусу за соглашением или можно просто разделить квартиру по договорам дарения?

Добрый день! В настоящее время такое соглашение о распределении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Имеется квартира купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

Необходимо выделить доли детям, снятие обременения завершено. Квартира в общей совместной собственности моей с супругой. Прихожу в мфц, консультант говорит что если доли нам не распределены то нотариус не нужен и достаточно заехать в любое агентство недвижимости чтоб составить соглашение о долях. Сегодня проезжая мимо мфц уже с выпиской из Егрн на руках задаю тот же вопрос другому консультанту и ответ тот же.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. И прописывается ли это в договоре И ключи передаются после поступления денег на счет и это тоже нужно учесть в договоре. По поводу ключей вы можете прописать в договоре, если это принципиально. Моя дочь проживает в квартире, которую купила до развода за материнский капитал. У нее двое детей. Бывший муж алименты не выплачивает, но он имеет долю от квартиры, где проживает дочь с детьми. Как отсудить у него эту часть квартиры в счет задолженности по алиментам? Куда надо обращаться?

Как купить квартиру с помощью материнского капитала

Наследники, не оформившие на себя право на собственность. Имеем задолженность по жкх. Можем ли мы продать квартиру за материнский капитал с долгами по жкх? Квартира не в обременении. Можете, но долги при это никуда не денутся. Мы с мужем в году купили квартиру-студию в 30 кв. Квартира куплена по брачному договору, в связи с тем, что так потребовал Банк, так как я объявлена в году банкротом, а в году освобождена от обязательств перед кредиторами.

Материнский капитал

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам. На практике не все так просто. Пенсионный фонд ПФР часто отказывает в приобретении доли в квартире на средства материнского капитала, однако Верховный суд считает, что это незаконно. Конечно, в каждом конкретном случае все индивидуально.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. Заявление же о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в любое время по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения ребенка, за исключением случая, когда средства МСК направлены на погашение жилищных кредитов. Поэтому как потратить эти средства решать всей семье. И как трактует все тот же закон, то средства или часть средств материнского капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым, вторым, третьим и последующими детьми.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить жильё используя материнский капитал. Советы от нас. Семья Чувильских.

Руднева улица, 25 Показать номер И если у вас в семье нет собственных накоплений или их недостаточно, то придется воспользоваться ипотекой либо рассрочкой. Взвесьте, какой вариант подойдет именно вам. По ипотеке средства материнского капитала можно потратить на первый взнос, выплату основного долга или процентов по займу. Вы вправе и погасить за счет МСК жилищный кредит, который семья взяла за несколько лет до рождения второго ребенка. Вы обращаетесь в банковскую структуру за одобрением ипотечного займа, затем подписываете договор ДДУ с застройщиком. После этого банк переводит средства строительной компании, а вы пишете заявление о выбранном способе расходования материнского капитала в Пенсионный фонд.

Как обналичить материнский капитал в 2019 году

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение. Как снять обременение без продавца дома, купленного за мат капитал? Здравствуйте,как можно снять обременение с дома купленного за счёт маткапитала,если нет продавца? В случае проведения прокуратурой проверки в отношении выделенных Вам средств материнского капитала и выявления факта отсутствия долей у несовершеннолетних, Вас обяжут в судебном порядке выделить им доли. Статья Направление средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий 3. Приобретаемое с использованием средств части средств материнского семейного капитала жилое помещение должно находится на территории Российской Федерации. Жилое помещение, приобретенное построенное, реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

Светлана, квартиру не купишь, но на первый взнос можно направить или на погашение действующего кредита. В понимании ФЗ О.

Материнский капитал снимать квартиру

В итоге необходимо собрать: Письменное заявление от имени собственника квартиры, который погашал задолженность по материнскому капиталу, и с которым договор заключался. Образец можно получить непосредственно в банковском учреждении; Правоустанавливающие документы на объект недвижимости свидетельство, договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, прочее ; Банковские документы о факте выплаты ипотеки; Основной договор с банком; Закладная на жилплощадь. Эти документы подаются в регистрационную палату по месту проживания, чтобы снять наложенное обременение на всех уровнях государственного учёта. Важно заметить, что при подаче документов и заявления в Росреестр должны присутствовать все совладельцы квартиры, а в некоторых ситуациях даже банковский сотрудник.

Квартира за счет материнского капитала

Для использования МСК таким образом помимо вышеназванных документов см. Справка 3 Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита: Кредитный договор. Справка из банка о размере кредита и остатке задолженности.

Обременение на квартиру по материнскому капиталу

Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На текущий год данная сумма равна руб. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств ипотеки , которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет. Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику. Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными: должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире , если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно ; приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ; сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону; в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов; квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей. ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство , заверенное у нотариуса.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

Сведения из БТИ, то есть технический паспорт. Свидетельства о рождении всех детей. Банковские реквизиты продавца, куда будут переводиться денежные средства. Специфика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока. Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев. Именно поэтому, нередки случаи, когда оформляется жилищный кредит, а в качестве средств погашения используются средства из капитала, выделяемого государством. Многие наивно полагают, что покупка жилья у своих родственников предпочтительнее, ведь близкий человек не сможет обмануть. Однако, такое случается сплошь и рядом, поэтому полностью полагаться на добросовестность свое родни не стоит.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Глеб

    Кто может мне помоч подробнее в етом разобратся?